ザ・パークハウス根岸

  • 東京都台東区根岸四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩7分

  • 2016年築 / 12階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

31.0
割高

推定相場価格より17.3%割高

販価
19,800万円
247.1万円/㎡
相場
16,880万円
210.7万円/㎡
12,268
15,343
18,418
21,493
AI査定結果
推定相場価格
16,880万円
210.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,343万円〜18,418万円
191.5万円/㎡〜229.8万円/㎡
推定賃料
27.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
1.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ザ・パークハウス根岸
19,800万円（247.1万円/㎡）/ 12階 / 80.13㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は162.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3119,800万円247.1万円12階 80.13㎡ 2LDK南西
2026/03/2819,800万円247.1万円12階 80.13㎡ 3LDK南西
2025/12/0311,200万円149.2万円4階 75.05㎡ 3LDK南西
2025/03/2310,980万円146.3万円10階 75.05㎡ 3LDK南西
2024/04/208,880万円117.8万円1階 75.41㎡ 3LDK南東
2024/03/249,470万円113.5万円3階 83.4㎡ 3LDK西
2024/01/179,480万円113.7万円3階 83.4㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は207.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ザ・パークハウス根岸
台東区根岸四丁目
入谷駅7分 19,800万円247.1万円80.13㎡2LDK12階 / 12階建 南西2016年38戸RC
2026/03/11オープンレジデンシア池之端
台東区池之端四丁目
根津駅5分 11,480万円190.6万円60.24㎡1LDK+S4階 / 7階建 北西2014年18戸RC
2025/07/01ザ・パークハウス上野池之端レジデンス
台東区池之端二丁目
根津駅3分 15,980万円245.6万円65.07㎡3LDK8階 / 14階建 東2015年77戸RC
2025/12/18ザ・パークハウス池之端
台東区池之端三丁目
根津駅4分 19,590万円265.4万円73.82㎡2SLDK3階 / 10階建 南2014年48戸RC
2025/11/11ウェリス上野池之端
台東区池之端一丁目
湯島駅6分 19,900万円264.7万円75.18㎡3LDK10階 / 14階建 南2012年78戸RC
2025/09/14プレシス上野公園
台東区上野公園
鶯谷駅4分 12,000万円185.6万円64.67㎡3LDK2階 / 5階建 北西2012年18戸RC
2026/03/30パレステージ上野
台東区上野七丁目
上野駅5分 12,800万円203.5万円62.9㎡2LDK+S14階 / 14階建 南東2017年60戸RC
2026/03/23リストレジデンス上野黒門町
台東区上野一丁目
湯島駅2分 13,990万円231.9万円60.33㎡2LDK10階 / 15階建 南2017年27戸RC
2026/03/03ザ・パークハウス上野プレイス
台東区北上野二丁目
上野駅8分 14,700万円198.5万円74.07㎡3LDK2階 / 15階建 東2017年56戸RC
2026/02/14クレヴィア上野
台東区東上野六丁目
上野駅7分 13,980万円209.4万円66.77㎡3LDK14階 / 15階建 西2014年47戸RC
2026/02/08イニシア上野稲荷町
台東区東上野六丁目
上野駅7分 13,400万円212.2万円63.16㎡3LDK9階 / 15階建 西2013年42戸RC
2025/11/20プラウド上野松が谷
台東区松が谷三丁目
入谷駅9分 13,490万円188.1万円71.71㎡3LDK7階 / 15階建 南2016年71戸RC
2025/11/19オープンレジデンシア上野松が谷
台東区松が谷一丁目
田原町駅6分 13,680万円187.2万円73.08㎡3LDK12階 / 12階建 南2017年21戸RC
2025/10/11シティハウス秋葉原イーストレジデンス
台東区台東二丁目
新御徒町駅7分 12,800万円194.9万円65.68㎡3LDK12階 / 14階建 西2014年76戸RC
2026/03/23ザ・パークハウス浅草
台東区浅草三丁目
浅草駅10分 14,280万円198.8万円71.83㎡3LDK7階 / 14階建 南西2020年50戸RC
2025/09/06ブランズ浅草寿
台東区寿一丁目
田原町駅5分 12,800万円199.9万円64.03㎡3LDK13階 / 14階建 西2021年60戸RC
2026/02/27クリオ浅草橋
台東区浅草橋五丁目
浅草橋駅8分 12,400万円189.3万円65.52㎡3LDK11階 / 14階建 西2015年39戸RC
2026/03/02ライオンズ浅草橋レジデンス
台東区浅草橋五丁目
浅草橋駅7分 12,980万円195.3万円66.45㎡3LDK10階 / 14階建 南西2013年39戸RC
2025/07/22シティハウス蔵前レジデンス
台東区寿三丁目
蔵前駅3分 12,900万円197.4万円65.34㎡3LDK9階 / 14階建 南西2016年52戸RC
2026/04/02ザ・パークハウス蔵前
台東区蔵前四丁目
蔵前駅5分 12,980万円204.9万円63.35㎡3LDK3階 / 12階建 東2016年44戸RC
2024/11/27ルフォン蔵前ザ・レジデンス
台東区蔵前二丁目
蔵前駅3分 15,000万円198.6万円75.53㎡3LDK13階 / 15階建 南東2020年72戸RC
2024/10/22ネベル浅草橋
台東区柳橋一丁目
浅草橋駅2分 11,880万円189.7万円62.62㎡3LDK12階 / 15階建 北西2020年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、台東区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.1万円）は台東区の平均と比較して10.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
台東区
222.8万円/㎡
前年比+18.7%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス根岸
所在地東京都台東区根岸四丁目
交通東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩7分
築年月2016年
階数12階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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